二手房如何装修翻新？旧房改造应该注意什么？

二手老旧房装修要注重住宅的平面布局，许多二手房都带有装修构造和家具，已经提供成型的平面规划，当不能适应新业主的生活习惯时，就需要重新规划设计，这里让我们森慕装饰带您一起来认识一下针对现有构造来修改调整。

隔开之后室内空间设计宽度不得低于2.2m，这一个尺度要确保最基本的家具布置和过道室内空间设计，普通双人床为1500mm、沙发深度为700mm、桌子宽度为600mm.这些都需要能够顺利摆在2.2m的宽度内并保证居住者能够顺利活动。假如原来居住面积非常小就不建议使用室内空间设计隔开的布局方式了，避免室内空间设计变得局促，为生活造成不便。

室内空间设计长宽比例把控，最恰当的隔开室内空间设计，长宽比应该控制在3：2左右，以地面上铺设的地砖数量为例，长度方向铺设6～8块，宽度方向铺设4～6块最佳，去掉被家具遮挡的地砖，中间保存3—5块完善的地砖图案设计可以起到最完美的装饰效果。不要无止境延伸，狭长的室内空间设计不利于家具布置，还会造成严重的视觉疲劳。

要确保恰当的采光：

隔开之后私人空间需有开窗通风，确保一定程度的采光通风不但愉快一个人的身心健康，还有助于环保节能，要是没有开窗通风也可选用钢化玻璃制作隔墙，这较为适合从房间中隔开出来的书房或卫生间。当然，储藏室和更衣室可以不用开窗通风，但是得安装排风扇确保通风换气。

建筑主体：更新改造户型结构必须要保证安全。许多老式旧房子通常门扇所属的墙都是建筑承重墙，这个是绝对不允许改造的。

怎样辨别建筑承重墙呢？

建筑平面图里的粗实线部分和地圈梁构造中非承重墙下的墙面都是建筑承重墙。当场察验墙面上无预制地圈梁的肯定是建筑承重墙。承重梁体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为质量轻、简单的材料制成的墙面，承重梁通常较薄，仅做隔断墙体用。

一般地说讲，砖混建筑结构的房屋所有墙面都是建筑承重墙；框架结构的房屋内部的墙面一般都是并不是建筑承重墙。框架剪力墙结构和纯剪力墙结构的话，构造墙面或者叫建筑承重墙体是一段一段的，就是说有的有可能一堵墙有一部分是承重的，剩下的一部分是不承重的。

假如你是砖混建筑结构旧房子，告诉大家一些简单的判定方法，除了厨房卫生间的间壁墙，其他的都是建筑承重墙。超过24厘米以上的砖墙也属于建筑承重墙

材料使用：对于一些结构的更新改造，在新建墙面时尽可能少的使用红砖。环保、承重两个角度

配重墙体：阳台构造、门联窗设计

　　一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。

　　提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。